La bonne nouvelle de cette fin d'année : Le Prêt à Taux Zéro est reconduit jusqu'au 31 décembre 2017

   Le PTZ, qu'est ce que c'est ?

Il s'agit d'un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charhe de l'Etat.

Il est attibué aux personnes dites "primo accèdantes" c'est à dire n'ayant été propriétaires ou n'étant plus propriétaires depuis au moins 2 ans.

   Quels sont les projets pouvant bénéficier du PTZ ?

Tous les projets de constructions neuves peuvent être financés en partie par un PTZ.

Peuvent également être financés:

-  la transformation d'un local, neuf ou ancien, en logement (assimilé fiscalement à un local neuf),

-  l'achat d'un logement ancien avec travaux importants l'assimilant fiscalement à un local neuf,

-  l'achat d'un logement ancien dont les travaux représentent 25% du coût total de l'opération.

• Dans ces cas, il faudra alors fournir à la banque certains justificatifs pour justifier le montant des travaux (attestation et devis).

  Quel montant peut être financé par le PTZ ?

Le montant du PTZ est plafonné à 40 % du coût de l'opération.

  Quelle est la durée de remboursement du PTZ ?

La durée de remboursement du PTZ dépend des revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle est achetée le logement.

Plus les revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.

Elle s'étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :

• -  la période de différé, pendant laquelle on ne rembourse pas le PTZ (cette période est, selon les revenus, de 5, 10 ou 15 ans),
• -  la période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie de 10 et 15 ans.

  Quelles sont les autres conditions ou impositions du PTZ ?

Il ne sera pas possible de mettre le bien en location dans les 6 ans suivant l'achat. Néanmoins, il n'est plus nécessaire d'attendre la fin du remboursement du PTZ.

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